一、 项目概况

中青旅山水酒店投资管理（北京）有限公司天竺酒店，现就“中青旅山水酒店天竺店门头改造工程”进行公开采购。本项目采用竞争性谈判的方式，诚邀符合资格的供应商前来参与。

项目名称： 中青旅山水酒店投资管理（北京）有限公司天竺酒店门头改造工程

采购编号： 山水工采字2026-05-01

采购人： 中青旅山水酒店投资管理（北京）有限公司天竺酒店

资金落实情况： 企业自筹资金，已落实。

二、 项目基本情况

项目预算： 人民币 358,000.00 元（含9%税金）。

   注：供应商最终报价不得超过此预算金额，否则将视为无效响应。

实施地点： 北京市顺义区裕安路22号3幢一层、3-7层（空港工业区B区）。

采购内容： 本项目为交钥匙工程，主要包括但不限于以下内容：

    工程范围： 拆除工程、装饰工程、电气工程、管道工程、钢结构工程、幕墙工程、广告牌工程等全部内容。

    服务范围： 包设计（提供效果图、平面图、施工图）、报建、包工包料、包工期、包质量、包安全、运输（含二次搬运及垂直运输）、垃圾清运、验收合格并取得相关证书。

    具体需求： 详见工程量清单及现场要求。

三、 供应商资格要求（关键项）

供应商必须满足以下条件，方可参与本次谈判：

基本资格：

    具有独立承担民事责任的能力；

    具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

    参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

专业资质（满足其一即可）：

    具有建设行政主管部门核发的有效建筑装修装饰工程专业承包二级（含）以上资质；或

    具有建筑工程施工总承包叁级（含）以上资质。

许可要求： 必须具备有效的安全生产许可证。

其他要求：

    本项目不接受联合体投标。

    单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加。

四、 项目工期与承包方式

工期要求： 自开工通知书签发之日起 45个日历天 内完成全部项目实施内容。

承包方式： 固定总价（含税）包干。报价包含设计费、材料费、人工费、机械费、措施费、报审费、利润、规费、保险、第三方检测、报建及验收取证等所有费用。

五、 获取谈判文件及响应文件递交

获取方式： 本项目谈判文件将通过电子邮箱发送给合格的潜在供应商。请有意向的供应商与联系人确认获取方式。

响应文件递交截止时间（开启时间）： 2026年05月26日 10:30（北京时间）。

逾期送达或未按要求密封的响应文件将被拒收。

递交地点： 北京市顺义区裕安路22号3幢三楼会议室。

六、 联系方式

联系人： 王先生 / 孙先生

联系电话： 13823236787

现场勘查联系人： 韩先生（电话：15810245688）

注：采购人不统一组织现场踏勘，供应商可自行联系前往。

提示：

谈判流程： 本项目将分为资格初审、谈判（含澄清）、最终报价三个步骤进行。

文件编制： 请务必严格按照谈判文件要求编制响应文件（正本1份，副本2份及电子文档），并注意“*”号条款为不可偏离项。

时间节点： 请各供应商密切关注响应文件递交截止时间，预留充足的文件准备及邮寄时间。

中青旅山水酒店投资管理（北京）有限公司天竺酒店

2020年5月19日

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